Yếu tố ảnh hưởng khả năng vay Mortgage ở Anh

Trước khi tìm nhà, hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng vay mortgage giúp lên kế hoạch tài chính thực tế và tránh thất vọng khi nộp đơn.

Thu nhập ổn định, có thể chứng minh

Ngân hàng cần bằng chứng thu nhập ổn định qua payslip, bank statement trong một khoảng thời gian nhất định — người tự kinh doanh thường cần chứng minh qua báo cáo thuế nhiều năm liên tục.

Điểm tín dụng (Credit Score)

Lịch sử tín dụng tốt (thanh toán đúng hạn các khoản nợ, thẻ tín dụng trước đây) ảnh hưởng lớn đến khả năng được duyệt vay và mức lãi suất được đề nghị.

Tỷ lệ nợ trên thu nhập

Ngân hàng xem xét các khoản nợ hiện tại (thẻ tín dụng, vay tiêu dùng khác) so với thu nhập để đánh giá khả năng chi trả thêm khoản vay mortgage mới mà không gây quá tải tài chính.

Số tiền đặt cọc (Deposit)

Deposit càng lớn (tỷ lệ phần trăm so với giá trị nhà) thường giúp có nhiều lựa chọn mortgage hơn với lãi suất tốt hơn, vì giảm rủi ro cho ngân hàng cho vay.

Câu hỏi thường gặp

Người mới sang Anh có dễ vay mortgage không?

Thường khó hơn do chưa có lịch sử tín dụng và thu nhập ổn định lâu dài tại Anh — nên xây dựng nền tảng tài chính vững chắc trước khi nộp đơn.

Nên tham khảo mortgage broker hay tự tìm hiểu?

Mortgage broker có thể giúp tìm được lựa chọn phù hợp từ nhiều ngân hàng khác nhau, đặc biệt hữu ích cho người có hoàn cảnh tài chính phức tạp hoặc mới đến Anh.