Cơ quan Thuế Anh (HMRC) xác nhận quy định miễn thuế cho chủ nhà cho thuê phòng

Cơ quan Thuế và Hải quan Hoàng gia Anh (HMRC) vừa xác nhận các quy tắc quan trọng của chương trình "Rent a Room Scheme", mang lại lợi ích đáng kể cho các chủ nhà đang cho thuê phòng. Theo đó, nhiều hộ gia đình có thể kiếm thêm thu nhập một cách hợp pháp và được miễn thuế lên đến một ngưỡng nhất định, góp phần giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt.

Chương trình "Rent a Room Scheme" là gì?

Chương trình "Rent a Room Scheme" được Chính phủ Anh thiết lập nhằm khuyến khích các chủ nhà cho thuê phòng trống trong ngôi nhà chính của mình. Mục đích của chương trình này là hỗ trợ chủ nhà có thêm nguồn thu nhập, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở cho thuê với giá cả phải chăng hơn, đặc biệt trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng tại Vương quốc Anh. Đây là một sáng kiến đã tồn tại từ lâu, giúp hàng ngàn hộ gia đình tận dụng không gian dư thừa để bổ sung tài chính mà không phải chịu gánh nặng thuế quá lớn. Chương trình áp dụng cho việc cho thuê phòng đã được trang bị nội thất trong nhà của bạn, không giới hạn số lượng phòng bạn có thể cho thuê, miễn là đó là nơi cư trú chính của bạn.

Ngưỡng miễn thuế và các quy định cần biết

Theo quy định được HMRC xác nhận, các chủ nhà có thể kiếm được một khoản thu nhập lên đến 7.500 bảng Anh mỗi năm từ việc cho thuê phòng đã trang bị nội thất trong nhà mà không phải đóng thuế. Đây là một lợi ích đáng kể, giúp chủ nhà giữ lại toàn bộ số tiền kiếm được trong ngưỡng này. Tuy nhiên, nếu bạn chia sẻ thu nhập này với người khác, ví dụ như vợ/chồng hoặc người cùng sở hữu tài sản, ngưỡng miễn thuế sẽ giảm xuống còn 3.750 bảng Anh cho tổng thu nhập chia sẻ đó. Điều này có nghĩa là tổng số tiền miễn thuế cho một phòng được cho thuê với thu nhập chia sẻ sẽ là 3.750 bảng Anh, không phải mỗi người được 3.750 bảng Anh. Một điểm thuận lợi của chương trình là nếu thu nhập của bạn từ việc cho thuê phòng thấp hơn ngưỡng miễn thuế (7.500 bảng Anh hoặc 3.750 bảng Anh), việc miễn thuế sẽ được áp dụng tự động. Bạn không cần phải thực hiện bất kỳ thủ tục đăng ký hay khai báo nào với HMRC. Tuy nhiên, HMRC khuyến nghị bạn nên lưu giữ hồ sơ về thu nhập cho thuê của mình để đề phòng trường hợp cần chứng minh rằng bạn đang hoạt động trong giới hạn cho phép.

Khi nào cần khai báo thuế?

Nếu thu nhập của bạn từ việc cho thuê phòng vượt quá ngưỡng miễn thuế quy định, bạn sẽ cần phải hoàn thành tờ khai thuế "Self Assessment". Đây là hình thức khai báo thuế cá nhân phổ biến ở Anh, áp dụng cho những người có thu nhập từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả thu nhập từ cho thuê tài sản. Khi làm tờ khai, bạn có thể lựa chọn tham gia chương trình "Rent a Room Scheme" để hưởng mức miễn thuế đã nêu. Trong trường hợp bạn không muốn tham gia chương trình này, bạn vẫn có thể khai báo thu nhập và các chi phí liên quan đến việc cho thuê phòng trong phần dành cho tài sản trên tờ khai "Self Assessment" của mình. Khi đó, bạn sẽ phải đóng thuế theo cách thông thường trên phần thu nhập vượt quá chi phí hợp lệ. Việc hiểu rõ các lựa chọn này giúp chủ nhà đưa ra quyết định phù hợp nhất với tình hình tài chính và thuế của mình.